Vedbækvej 6

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.750 kr/m².3.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbækvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.319.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbækvej 11 4600 Køge	183 m²	64 m	05-02-2025	3.220.000 kr.	17.596 kr./m²
Vedbækvej 18 4600 Køge	138 m²	113 m	13-01-2026	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Vedbækvej 17 4600 Køge	137 m²	114 m	16-06-2024	2.730.000 kr.	19.927 kr./m²
Vedbækvej 14 4600 Køge	128 m²	75 m	08-10-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	160 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Hellebækvej 6 4600 Køge	175 m²	200 m	02-10-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Havbovej 10 4600 Køge	175 m²	370 m	23-04-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Tujavej 16 4600 Køge	170 m²	273 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Tujavej 10 4600 Køge	165 m²	201 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Hedebovej 8 4600 Køge	181 m²	840 m	25-08-2025	3.205.000 kr.	17.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu