Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Vedbækvej 11

Villa · 183 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2026. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
808 m²
Indbygget garage
67 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.711 kr/m².4.007.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbækvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.489.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,43 pct. siden apr. 2025
749k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.220.000 kr.I dag · vores estimat4.489.577 kr.Markedet · 1992980.331 kr.Markedet · 1993840.885 kr.Markedet · 1994998.265 kr.Markedet · 19951.176.507 kr.Markedet · 19961.195.356 kr.Markedet · 19971.381.833 kr.Markedet · 19981.585.146 kr.Markedet · 19991.901.004 kr.Markedet · 20001.959.015 kr.Markedet · 20011.985.550 kr.Markedet · 20022.251.815 kr.Markedet · 20032.270.298 kr.Markedet · 20042.034.777 kr.Markedet · 20052.557.974 kr.Markedet · 20063.515.613 kr.Markedet · 20073.793.956 kr.Markedet · 20083.276.249 kr.Markedet · 20093.022.062 kr.Markedet · 20102.316.414 kr.Markedet · 20112.530.890 kr.Markedet · 20122.304.519 kr.Markedet · 20132.517.714 kr.Markedet · 20142.288.781 kr.Markedet · 20152.432.253 kr.Markedet · 20163.044.937 kr.Markedet · 20173.417.891 kr.Markedet · 20183.508.293 kr.Markedet · 20193.759.003 kr.Markedet · 20203.840.621 kr.Markedet · 20214.345.884 kr.Markedet · 20224.855.173 kr.Markedet · 20234.100.481 kr.Markedet · 20244.729.269 kr.Markedet · 20254.849.683 kr.Markedet · 20265.217.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
I dag · vores estimat
4.489.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbækvej 6
4600 Køge		179 m²64 m20-12-20234.720.000 kr.26.369 kr./m²
Vedbækvej 18
4600 Køge		138 m²66 m13-01-20263.450.000 kr.25.000 kr./m²
Vedbækvej 17
4600 Køge		137 m²55 m16-06-20242.730.000 kr.19.927 kr./m²
Vedbækvej 14
4600 Køge		128 m²40 m08-10-20253.700.000 kr.28.906 kr./m²
Hellebækvej 7
4600 Køge		181 m²140 m03-03-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Hellebækvej 6
4600 Køge		175 m²165 m02-10-20244.175.000 kr.23.857 kr./m²
Havbovej 10
4600 Køge		175 m²417 m23-04-20244.900.000 kr.28.000 kr./m²
Olsbækvænge 5
4600 Køge		193 m²373 m04-02-20254.500.000 kr.23.316 kr./m²
Skelbækvej 1
4600 Køge		198 m²207 m31-08-20264.200.000 kr.21.212 kr./m²
Skelbækvej 1
4600 Køge		198 m²207 m30-06-20264.200.000 kr.21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden