Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksalle 83

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.682 kr/m².1.746.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 12.115 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.473.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksalle 115
8700 Horsens		115 m²138 m23-06-20251.625.000 kr.14.130 kr./m²
Vedbæksalle 65
8700 Horsens		118 m²256 m05-10-20252.351.000 kr.19.924 kr./m²
Vedbæksalle 64
8700 Horsens		117 m²519 m01-10-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Vedbæksalle 79
8700 Horsens		139 m²38 m07-07-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²
Vedbæksalle 80
8700 Horsens		145 m²334 m28-07-20241.500.000 kr.10.345 kr./m²
Vedbæksalle 46
8700 Horsens		145 m²731 m03-06-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Vedbæksalle 110
8700 Horsens		159 m²48 m27-10-20241.350.000 kr.8.491 kr./m²
Vedbæksalle 86
8700 Horsens		164 m²281 m22-05-20252.050.000 kr.12.500 kr./m²
Vedbæksalle 40
8700 Horsens		70 m²736 m01-10-20251.565.000 kr.22.357 kr./m²
Vedbæksalle 91
8700 Horsens		173 m²79 m21-08-20251.775.000 kr.10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden