Menu
For mæglere Log ind
Vedbæk Strandvej 453
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 453

Villa · 252 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.239 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.351 kr/m².20.311.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 65.476 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.400.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden jun. 2013
1,6M5,4M9,2M13,1M16,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20139.500.000 kr.30. apr. 202114.750.000 kr.14. sep. 202616.500.000 kr.I dag · vores estimat15.400.699 kr.Markedet · 19921.770.048 kr.Markedet · 19931.569.204 kr.Markedet · 19942.099.916 kr.Markedet · 19953.239.964 kr.Markedet · 19963.418.380 kr.Markedet · 19972.688.084 kr.Markedet · 19982.624.076 kr.Markedet · 19992.624.832 kr.Markedet · 20003.162.348 kr.Markedet · 20013.161.088 kr.Markedet · 20024.051.404 kr.Markedet · 20034.695.012 kr.Markedet · 20044.715.676 kr.Markedet · 20056.255.900 kr.Markedet · 20068.193.780 kr.Markedet · 200716.920.036 kr.Markedet · 20087.560.000 kr.Markedet · 20096.096.888 kr.Markedet · 20107.103.376 kr.Markedet · 20114.883.004 kr.Markedet · 20125.295.024 kr.Markedet · 20136.153.588 kr.Markedet · 20148.423.604 kr.Markedet · 20157.446.600 kr.Markedet · 20167.691.796 kr.Markedet · 20179.228.492 kr.Markedet · 20188.029.476 kr.Markedet · 201910.143.252 kr.Markedet · 202010.337.796 kr.Markedet · 202111.540.340 kr.Markedet · 202212.523.392 kr.Markedet · 202311.146.212 kr.Markedet · 202411.801.916 kr.Markedet · 202513.634.964 kr.Markedet · 202616.056.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
14.750.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.400.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte16.500.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²183 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		200 m²72 m06-03-202611.900.000 kr.59.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		200 m²72 m16-11-202313.300.000 kr.66.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²536 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²595 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²248 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 330A
2950 Vedbæk		320 m²1,6 km10-11-202319.965.000 kr.62.391 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²1,7 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²437 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød
2950 Vedbæk		253 m²1,7 km01-05-202513.650.000 kr.53.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden