Vedbæk Stationsvej 12, st.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.686.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.692 kr/m².6.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 46.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.320.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,04 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.320.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	55 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	70 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9 2950 Vedbæk	126 m²	712 m	17-12-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	982 m	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	160 m	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,0 km	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,0 km	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th 2950 Vedbæk	115 m²	683 m	04-11-2023	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	112 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	216 m	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu