Ved Voldene 25, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.686 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 63 m².1.830.906 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.805.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,52 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	317 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	315 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	178 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	149 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	133 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	292 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	340 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Fyrreleddet 3, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	510 m	14-08-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	824 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	620 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu