Ved Voldene 2, Ellinge Lyng

Fritidshus · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.726 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1726 m²
Indbygget carport: 22 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 60 m².1.743.720 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.787.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,44 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 655.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2018feb.Ejerskifte655.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	29 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	44 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	129 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	168 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	153 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	343 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	575 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	357 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	515 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	707 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu