Ved Voldene 15, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.151 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 102 m².2.964.324 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.851.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	50 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	83 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	218 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	210 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Pileengen 6A 4560 Vig	101 m²	610 m	05-08-2026	2.820.000 kr.	27.921 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	498 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	370 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	242 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	316 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	335 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu