Nordkrogen 3

Fritidshus · 212 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 212 m², grund på 1.516 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.276 kr/m².5.457.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordkrogen gns: 34.552 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²+7,20 pct.
3Vores vurdering6.998.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.998.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte7.325.000 kr.
2024Bygget
2023mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.298.000 kr.
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkrogen 17 6857 Blåvand	117 m²	216 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Bjergbovej 18 6857 Blåvand	199 m²	186 m	18-03-2024	4.837.500 kr.	24.309 kr./m²
Karl Postsvej 5 6857 Blåvand	210 m²	812 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	24.167 kr./m²
Vandflodvej 21 6857 Blåvand	218 m²	666 m	16-11-2025	5.760.000 kr.	26.422 kr./m²
Vandflodvej 10B 6857 Blåvand	215 m²	781 m	02-12-2025	7.950.000 kr.	36.977 kr./m²
Savmøllen 4 6857 Blåvand	224 m²	525 m	24-06-2025	7.200.000 kr.	32.143 kr./m²
Ved Volden 21 6857 Blåvand	214 m²	917 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Vandflodvej 8B 6857 Blåvand	201 m²	740 m	22-11-2023	4.525.000 kr.	22.512 kr./m²
Bakkedraget 14 6857 Blåvand	192 m²	427 m	06-02-2024	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Vandflodvej 11 6857 Blåvand	196 m²	619 m	18-06-2025	4.375.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu