Svalevej 6, Nordenhuse, 5800 Nyborg — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NordenhuseMedian pris/m² for fritidshus i Nordenhuse (5800, sidste 24 mdr.): 44.091 kr/m² × 63 m².2.777.733 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.628.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	78 m	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Glentevej 8, Nordenhuse 5800 Nyborg	56 m²	94 m	07-08-2025	2.116.000 kr.	37.786 kr./m²
Glentevej 16, Nordenhuse 5800 Nyborg	53 m²	99 m	14-08-2025	3.950.000 kr.	74.528 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	131 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Ørnevej 2, Nordenhuse 5800 Nyborg	55 m²	597 m	06-04-2025	2.425.000 kr.	44.091 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	2,6 km	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Brændeskovvej 38, Bovense 5800 Nyborg	60 m²	2,8 km	09-04-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	1,9 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	708 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	72 m²	3,1 km	09-09-2025	3.387.500 kr.	47.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu