Ved Trekanten 14A

Villa · 92 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.421 kr/m².1.774.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.681.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Trekanten 2 9220 Aalborg Øst	117 m²	51 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Rønbjergvej 10B 9220 Aalborg Øst	94 m²	1,4 km	14-02-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Vejrholm 16D 9220 Aalborg Øst	111 m²	120 m	27-06-2024	1.683.000 kr.	15.162 kr./m²
Tranumparken 26 9220 Aalborg Øst	106 m²	692 m	07-12-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	1,0 km	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Vejrholm 60 9220 Aalborg Øst	113 m²	630 m	13-05-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	1,7 km	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	897 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	2,1 km	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Overvejen 6 9220 Aalborg Øst	120 m²	335 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu