Ved Svalebøgen 12, Gjerrild, 8500 Grenaa — Villa · 194 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.775 kr/m².1.319.900 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.616.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,06 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1994 · Alm. Salg: 668.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg668.000 kr.
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	124 m	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Rødeled Vej 27 8500 Grenaa	192 m²	1,1 km	23-07-2026	1.725.000 kr.	8.984 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	1,3 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	1,3 km	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	677 m	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	929 m	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	4,5 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	5,5 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11 8500 Grenaa	260 m²	3,9 km	27-05-2024	1.499.000 kr.	5.765 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	5,5 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu