Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Ved Strandskoven 19, Karrebækstorp

Villa · 268 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 6.985 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
6985 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.192 kr/m².3.852.142 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.772.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,73 pct. siden nov. 2007
222k2,0M3,8M5,5M7,3M1992199620002004200820122016202020248. nov. 2007675.000 kr.I dag · vores estimat2.772.459 kr.Markedet · 19921.315.880 kr.Markedet · 1993954.616 kr.Markedet · 19941.020.276 kr.Markedet · 19951.433.800 kr.Markedet · 19962.450.592 kr.Markedet · 1997449.168 kr.Markedet · 1998446.756 kr.Markedet · 19991.932.548 kr.Markedet · 20002.645.428 kr.Markedet · 20012.136.228 kr.Markedet · 20021.897.172 kr.Markedet · 20032.958.720 kr.Markedet · 20042.487.308 kr.Markedet · 20053.777.728 kr.Markedet · 20062.540.640 kr.Markedet · 20075.107.544 kr.Markedet · 20083.382.160 kr.Markedet · 20093.607.816 kr.Markedet · 20103.053.056 kr.Markedet · 20111.927.992 kr.Markedet · 20122.968.368 kr.Markedet · 20132.214.484 kr.Markedet · 20144.460.592 kr.Markedet · 20151.964.440 kr.Markedet · 20162.348.484 kr.Markedet · 20172.097.636 kr.Markedet · 20182.519.468 kr.Markedet · 20192.790.416 kr.Markedet · 20204.690.000 kr.Markedet · 20214.564.576 kr.Markedet · 20224.454.696 kr.Markedet · 20233.795.952 kr.Markedet · 20244.001.776 kr.Markedet · 20254.360.092 kr.Markedet · 20264.847.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2007 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.772.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1974aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		193 m²890 m18-08-20252.150.000 kr.11.140 kr./m²
Strandbakken 72, Klinteby
4736 Karrebæksminde		178 m²634 m19-05-20262.551.420 kr.14.334 kr./m²
Skipperlodden 17
4736 Karrebæksminde		272 m²3,3 km09-06-20267.300.000 kr.26.838 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		184 m²970 m19-07-20242.800.000 kr.15.217 kr./m²
Mikkels Banke 17, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		256 m²3,2 km17-12-2024650.000 kr.2.539 kr./m²
Vesterhavevej 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		305 m²2,7 km10-03-20244.025.000 kr.13.197 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²3,3 km31-07-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²3,3 km24-06-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²3,3 km22-11-20254.550.000 kr.20.776 kr./m²
Mikkelhøj 79, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²2,9 km09-06-20264.695.000 kr.23.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden