Ved Stranden 5

Fritidshus · 102 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 4.100 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 4100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.749 kr/m².3.758.100 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.083.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,36 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 1 9492 Blokhus	52 m²	69 m	20-05-2025	3.775.000 kr.	72.596 kr./m²
Nonnestien 8, Hune 9492 Blokhus	101 m²	958 m	05-11-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Gyvelvej 3 9492 Blokhus	101 m²	1,1 km	25-06-2025	3.180.000 kr.	31.485 kr./m²
Pirupshvarrekrogen 2 9492 Blokhus	88 m²	206 m	19-05-2026	4.650.000 kr.	52.841 kr./m²
Pirupshvarrevej 44 9492 Blokhus	104 m²	1,2 km	12-07-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Sandvejen 4 9492 Blokhus	95 m²	811 m	11-08-2024	3.600.000 kr.	37.895 kr./m²
Langs Bakkerne 7 9492 Blokhus	114 m²	507 m	06-09-2025	6.075.000 kr.	53.289 kr./m²
Lars Liensvej 28A 9492 Blokhus	101 m²	1,4 km	20-02-2025	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Pirupshvarrevej 17 9492 Blokhus	102 m²	1,5 km	23-10-2024	2.003.000 kr.	19.637 kr./m²
Septimusvej 9 9492 Blokhus	104 m²	1,4 km	17-04-2024	2.648.000 kr.	25.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu