Ved Skrænten 7, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.620 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.224 kr/m².5.949.500 kr.
2Vores vurdering7.452.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2017 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.452.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
2001Bygget
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	184 m	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	68 m	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	331 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	495 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	527 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Nordgårdsvej 6 3210 Vejby	125 m²	1,1 km	13-08-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	705 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	841 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	459 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Midtervejen 7 3210 Vejby	125 m²	1,3 km	18-01-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu