Ved Skovgærdet 66

Villa · 176 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.636 kr/m².7.045.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 47.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²+16,50 pct.
3Vores vurdering8.224.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,39 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.224.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skovgærdet 64 2750 Ballerup	192 m²	41 m	22-05-2026	8.750.000 kr.	45.573 kr./m²
Ved Skovgærdet 54 2750 Ballerup	146 m²	173 m	04-02-2024	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Ved Skovgærdet 60 2750 Ballerup	141 m²	77 m	02-04-2024	7.795.000 kr.	55.284 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	237 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Udbakken 26A 2750 Ballerup	173 m²	305 m	09-06-2024	5.950.000 kr.	34.393 kr./m²
Kastebjergvej 53 2750 Ballerup	178 m²	376 m	03-07-2026	8.095.000 kr.	45.478 kr./m²
Pilehøjvej 19 2750 Ballerup	174 m²	379 m	15-02-2026	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Udbakken 49 2750 Ballerup	179 m²	337 m	27-05-2024	5.675.000 kr.	31.704 kr./m²
Birkemosevej 9 2750 Ballerup	175 m²	582 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Ågesdalsvej 8 2750 Ballerup	169 m²	416 m	08-01-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu