Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ved Skovgærdet 54A

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.673 kr/m².6.688.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 47.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.854.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,99 pct. siden sep. 2023
595k2,2M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.695.000 kr.I dag · vores estimat6.854.326 kr.Markedet · 1992960.096 kr.Markedet · 1993826.944 kr.Markedet · 1994967.396 kr.Markedet · 19951.124.054 kr.Markedet · 19961.249.468 kr.Markedet · 19971.395.906 kr.Markedet · 19981.380.430 kr.Markedet · 19991.694.768 kr.Markedet · 20001.591.254 kr.Markedet · 20011.934.062 kr.Markedet · 2002731.606 kr.Markedet · 20032.046.774 kr.Markedet · 20042.278.184 kr.Markedet · 20052.485.796 kr.Markedet · 20063.239.740 kr.Markedet · 20073.269.524 kr.Markedet · 20083.205.138 kr.Markedet · 20092.711.804 kr.Markedet · 20102.500.980 kr.Markedet · 20112.863.206 kr.Markedet · 20122.572.082 kr.Markedet · 20132.318.042 kr.Markedet · 20142.692.094 kr.Markedet · 20152.836.926 kr.Markedet · 20163.339.750 kr.Markedet · 20173.027.456 kr.Markedet · 20183.092.864 kr.Markedet · 20194.070.042 kr.Markedet · 20204.120.996 kr.Markedet · 20214.124.062 kr.Markedet · 20225.018.166 kr.Markedet · 20234.149.904 kr.Markedet · 20244.696.820 kr.Markedet · 20255.029.408 kr.Markedet · 20266.028.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.854.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Skovgærdet 54
2750 Ballerup		146 m²33 m04-02-20247.300.000 kr.50.000 kr./m²
Ved Skovgærdet 60
2750 Ballerup		141 m²92 m02-04-20247.795.000 kr.55.284 kr./m²
Ved Skovgærdet 64
2750 Ballerup		192 m²129 m22-05-20268.750.000 kr.45.573 kr./m²
Dyndsagervej 4
2750 Ballerup		144 m²316 m13-05-20267.395.000 kr.51.354 kr./m²
Tranemosevej 65
2750 Ballerup		139 m²187 m13-08-20257.495.000 kr.53.921 kr./m²
Dyndsagervej 15
2750 Ballerup		153 m²221 m23-04-20256.500.000 kr.42.484 kr./m²
Egebjerghuse 6
2750 Ballerup		149 m²455 m10-08-20256.300.000 kr.42.282 kr./m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²577 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²577 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²593 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden