Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ved Skoven 5

Fritidshus · 105 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.528 kr/m².2.772.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.455 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Vores vurdering2.919.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden aug. 2022
230k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat2.919.494 kr.Markedet · 1992327.495 kr.Markedet · 1993337.050 kr.Markedet · 1994446.775 kr.Markedet · 1995492.135 kr.Markedet · 1996309.960 kr.Markedet · 1997399.000 kr.Markedet · 1998360.045 kr.Markedet · 1999525.000 kr.Markedet · 2000620.760 kr.Markedet · 2001557.550 kr.Markedet · 2002687.540 kr.Markedet · 2003927.465 kr.Markedet · 20041.182.300 kr.Markedet · 20051.375.395 kr.Markedet · 20061.540.770 kr.Markedet · 20071.577.205 kr.Markedet · 20081.640.625 kr.Markedet · 2009897.120 kr.Markedet · 20101.139.775 kr.Markedet · 20111.367.940 kr.Markedet · 20121.044.225 kr.Markedet · 2013954.555 kr.Markedet · 2014990.675 kr.Markedet · 20151.092.630 kr.Markedet · 20161.088.115 kr.Markedet · 2017981.015 kr.Markedet · 20181.158.045 kr.Markedet · 20191.347.990 kr.Markedet · 20201.872.465 kr.Markedet · 20212.521.575 kr.Markedet · 20222.695.980 kr.Markedet · 20232.591.610 kr.Markedet · 20242.993.235 kr.Markedet · 20253.225.915 kr.Markedet · 20263.156.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.919.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Skoven 18
4500 Nykøbing Sj		110 m²144 m13-05-20262.800.000 kr.25.455 kr./m²
Græshoppestien 5
4500 Nykøbing Sj		101 m²454 m21-04-20263.350.000 kr.33.168 kr./m²
Græshoppestien 5
4500 Nykøbing Sj		101 m²454 m14-01-20253.250.000 kr.32.178 kr./m²
Klitrosevej 10
4500 Nykøbing Sj		107 m²682 m23-05-20254.200.000 kr.39.252 kr./m²
Røntoftevej 14
4500 Nykøbing Sj		99 m²574 m22-10-20251.700.000 kr.17.172 kr./m²
Dalkrogen 13
4500 Nykøbing Sj		108 m²857 m27-07-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Rørvigvej 207
4500 Nykøbing Sj		110 m²726 m24-08-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Borgmestervænget 8
4500 Nykøbing Sj		98 m²614 m05-10-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Skovridervej 5
4500 Nykøbing Sj		111 m²761 m07-03-20241.825.000 kr.16.441 kr./m²
Skovridervej 7
4500 Nykøbing Sj		99 m²790 m28-11-20232.645.000 kr.26.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden