Ved Skoven 4

Fritidshus · 203 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 203 m², grund på 2.660 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.603 kr/m².4.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.740 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.143.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,09 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.283.333 kr.
I dag · vores estimat: 5.143.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.283.333 kr.
2022jun.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 7 6857 Blåvand	186 m²	213 m	24-06-2025	4.150.000 kr.	22.312 kr./m²
Ved Skoven 22 6857 Blåvand	169 m²	140 m	01-10-2025	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Ved Skoven 3 6857 Blåvand	120 m²	126 m	03-08-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Ved Skoven 24 6857 Blåvand	102 m²	116 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	952 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²
Møllehusvej 41B 6857 Blåvand	180 m²	247 m	15-10-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Møllehusvej 41A 6857 Blåvand	180 m²	259 m	04-03-2025	5.580.000 kr.	31.000 kr./m²
Møllehusvej 33 6857 Blåvand	182 m²	347 m	11-10-2023	4.045.000 kr.	22.225 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	1,0 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Vandflodvej 8B 6857 Blåvand	201 m²	1,3 km	22-11-2023	4.525.000 kr.	22.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu