Ved Skoven 37, Nødebo, 3480 Fredensborg — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.262 kr/m².3.981.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.696.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,39 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 28, Nødebo 3480 Fredensborg	84 m²	175 m	16-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
Gyvelvej 12, Nødebo 3480 Fredensborg	91 m²	289 m	31-03-2024	3.080.000 kr.	33.846 kr./m²
Mosedraget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	42 m²	361 m	29-12-2025	3.200.000 kr.	76.190 kr./m²
Gyvelvej 7 3480 Fredensborg	41 m²	326 m	19-07-2026	3.250.000 kr.	79.268 kr./m²
Gyvelvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	125 m²	349 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Pramvejen 4, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	303 m	09-04-2025	7.375.000 kr.	49.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu