Ved Skoven 17

Fritidshus · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 3.126 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.302 kr/m².4.249.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.537.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
18. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
1972majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 3 9492 Blokhus	120 m²	182 m	08-10-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Ved Skoven 1 9492 Blokhus	125 m²	234 m	02-10-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Ved Skoven 14 9492 Blokhus	150 m²	68 m	15-01-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Ved Skoven 13 9492 Blokhus	150 m²	104 m	06-06-2024	5.120.000 kr.	34.133 kr./m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	177 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Brændevinsstien 5 9492 Blokhus	100 m²	374 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	45.250 kr./m²
Ribergaardsvej 11 9492 Blokhus	100 m²	398 m	22-07-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Sommervej 2 9492 Blokhus	100 m²	563 m	24-03-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Jens Bærentsvej 19 9492 Blokhus	99 m²	567 m	08-09-2025	4.200.000 kr.	42.424 kr./m²
Gormsvej 7 9492 Blokhus	94 m²	183 m	18-06-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu