Ved Skoven 12

Fritidshus · 97 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.614 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.187 kr/m².4.224.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.494.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+898,31 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte350.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 3 9492 Blokhus	120 m²	198 m	08-10-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Ved Skoven 1 9492 Blokhus	125 m²	237 m	02-10-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Ved Skoven 14 9492 Blokhus	150 m²	56 m	15-01-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Ved Skoven 13 9492 Blokhus	150 m²	123 m	06-06-2024	5.120.000 kr.	34.133 kr./m²
Gormsvej 7 9492 Blokhus	94 m²	159 m	18-06-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	219 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Ribergaardsvej 11 9492 Blokhus	100 m²	401 m	22-07-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Brændevinsstien 5 9492 Blokhus	100 m²	404 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	45.250 kr./m²
Havørns Alle 6 9492 Blokhus	95 m²	518 m	20-03-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Jens Bærentsvej 19 9492 Blokhus	99 m²	528 m	08-09-2025	4.200.000 kr.	42.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu