Ved Skoven 1, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 103 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 103 m².1.393.487 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.622.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,25 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	483 m	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Landgang 3, Høruphav 6470 Sydals	96 m²	438 m	15-10-2024	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Søndre Landevej 220, Høruphav 6470 Sydals	113 m²	269 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	130 m	16-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	749 m	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Toften 14, Høruphav 6470 Sydals	114 m²	472 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	501 m	31-10-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	501 m	22-09-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	505 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Østerbakken 28, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	551 m	05-03-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu