Ved Skellet 20, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1600 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.370 kr/m².3.059.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.478.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,10 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1982Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	649 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Plovmandsvang 10 3210 Vejby	69 m²	562 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	30.797 kr./m²
Frøbakken 2 3210 Vejby	67 m²	422 m	19-06-2026	3.380.000 kr.	50.448 kr./m²
Espegårdsvej 7 3210 Vejby	69 m²	676 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	27.899 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	854 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	631 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	632 m	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	190 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	543 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	658 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu