Ved Rudesø 6

Villa · 99 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 452 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.550 kr/m².5.892.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 67.545 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.134.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.134.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	136 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød 2840 Holte	98 m²	287 m	28-02-2024	7.300.000 kr.	74.490 kr./m²
Vasevej 14 2840 Holte	97 m²	699 m	04-07-2024	5.280.000 kr.	54.433 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	579 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	221 m	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	1,2 km	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	1,3 km	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Kongevejen 489 2840 Holte	115 m²	778 m	04-03-2024	4.100.003 kr.	35.652 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	479 m	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	919 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu