Ved Rudesø 4

Villa · 195 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.950 kr/m².10.931.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 67.545 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.536.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,14 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.536.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
1995Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsevej 16, Øverød 2840 Holte	195 m²	226 m	09-04-2025	9.465.000 kr.	48.538 kr./m²
Landsevej 10, Øverød 2840 Holte	204 m²	175 m	29-09-2024	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Landsevej 15, Øverød 2840 Holte	206 m²	163 m	26-11-2023	17.200.000 kr.	83.495 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	260 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	530 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	566 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	566 m	10-02-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	628 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Toftevej 18 2840 Holte	191 m²	638 m	17-10-2025	7.750.000 kr.	40.576 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	529 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu