Ved Mosen 5, Skuldelev, 4050 Skibby — Villa · 113 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.164 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SkuldelevMedian pris/m² for villa i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 13.344 kr/m² × 113 m².1.507.872 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.680.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,12 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1993Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørslevvej 74, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	1,0 km	10-10-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	128 m²	762 m	25-12-2024	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Bøgevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	124 m²	1,1 km	23-09-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Møllevænget 18, Skuldelev 4050 Skibby	129 m²	821 m	22-07-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Rønnevej 11, Skuldelev 4050 Skibby	131 m²	1,1 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Torpevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	134 m²	921 m	15-09-2025	2.315.000 kr.	17.276 kr./m²
Ellevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	136 m²	1,1 km	07-05-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Møllevænget 4, Skuldelev 4050 Skibby	139 m²	868 m	11-07-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Møllevænget 19 4050 Skibby	140 m²	819 m	22-10-2026	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Kildevej 7, Skuldelev 4050 Skibby	140 m²	923 m	24-07-2024	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu