Ved Lunden 2, Vejrup

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.177 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.192 kr/m² × 124 m².1.511.808 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.667.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,28 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	111 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	292 m	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	185 m	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	739 m	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Ubberudvej 37, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,9 km	02-10-2023	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,9 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	778 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	808 m	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup 5491 Blommenslyst	95 m²	626 m	10-02-2025	1.315.000 kr.	13.842 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	69 m	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu