Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Ved Lunden 12, Vejrup

Villa · 189 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.192 kr/m² × 189 m².2.304.288 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.389.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,57 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	162 m	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	80 m	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	874 m	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	213 m	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	226 m	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	66 m	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	875 m	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	272 m	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	272 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	875 m	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu