Ved Lindelund 28

Villa · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.488 kr/m².5.281.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.586.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,55 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.586.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1992mar.Solgt, familiehandel1.045.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	102 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	215 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Ved Lindelund 136 2605 Brøndby	121 m²	160 m	14-07-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 40 2605 Brøndby	156 m²	39 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Lindelund 196 2605 Brøndby	121 m²	251 m	10-11-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	199 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	51.770 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	199 m	16-10-2025	4.560.000 kr.	40.354 kr./m²
Ved Lindelund 62 2605 Brøndby	169 m²	124 m	29-08-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Lindehjørnet 58 2605 Brøndby	138 m²	323 m	15-05-2024	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	685 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu