Ved Lindelund 22

Villa · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.598 kr/m².5.286.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 1340% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Vores vurdering5.530.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+169,70 pct. siden maj 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1978 · Alm. Salg: 142.400 kr.
24. sep. 1978 · Alm. Salg: 142.400 kr.
8. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.050.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.530.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte2.050.500 kr.
2006Ombygning
1980Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980142.400 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980142.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	65 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	174 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Ved Lindelund 136 2605 Brøndby	121 m²	132 m	14-07-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 196 2605 Brøndby	121 m²	220 m	10-11-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 40 2605 Brøndby	156 m²	44 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	155 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	51.770 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	155 m	16-10-2025	4.560.000 kr.	40.354 kr./m²
Ved Lindelund 62 2605 Brøndby	169 m²	112 m	29-08-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Lindehjørnet 58 2605 Brøndby	138 m²	279 m	15-05-2024	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	796 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu