Ved Lindelund 20

Villa · 188 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.810 kr/m².5.639.500 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 566% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering7.444.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,53 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 595.800 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.444.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
1994majEjerskifte595.800 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 62 2605 Brøndby	169 m²	144 m	29-08-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Lindelund 40 2605 Brøndby	156 m²	75 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	89 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	188 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Ved Lindelund 136 2605 Brøndby	121 m²	158 m	14-07-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 196 2605 Brøndby	121 m²	244 m	10-11-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	144 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	51.770 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	144 m	16-10-2025	4.560.000 kr.	40.354 kr./m²
Byvænget 10 2605 Brøndby	189 m²	874 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	597 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu