Ved Lindelund 186

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.937 kr/m².5.271.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Vores vurdering6.113.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+410,54 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 727.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.197.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.113.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.197.500 kr.
1997sep.Ejerskifte727.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 40 2605 Brøndby	156 m²	198 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	30 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	129 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Ved Lindelund 62 2605 Brøndby	169 m²	145 m	29-08-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Lindelund 196 2605 Brøndby	121 m²	63 m	10-11-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 136 2605 Brøndby	121 m²	85 m	14-07-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	159 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	51.770 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	159 m	16-10-2025	4.560.000 kr.	40.354 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	436 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Brøndbyøstervej 120 2605 Brøndby	149 m²	410 m	29-05-2026	4.470.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu