Ved Lindelund 146

Villa · 173 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 621 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.406 kr/m².5.669.500 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.956.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,77 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.956.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.125.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 62 2605 Brøndby	169 m²	110 m	29-08-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Lindelund 40 2605 Brøndby	156 m²	181 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	77 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	123 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Ved Lindelund 196 2605 Brøndby	121 m²	33 m	10-11-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 136 2605 Brøndby	121 m²	57 m	14-07-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	199 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	51.770 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	199 m	16-10-2025	4.560.000 kr.	40.354 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	460 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Parkdammen 12 2605 Brøndby	170 m²	1,1 km	06-07-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu