Ved Lindelund 135

Rækkehus · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.598 kr/m².4.367.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.538 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-22,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.658.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,02 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 133 2605 Brøndby	130 m²	7 m	07-12-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Ved Lindelund 139 2605 Brøndby	130 m²	13 m	24-07-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Ved Lindelund 113 2605 Brøndby	130 m²	37 m	07-05-2024	4.340.000 kr.	33.385 kr./m²
Ved Lindelund 161 2605 Brøndby	130 m²	50 m	19-05-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Ved Lindelund 165 2605 Brøndby	130 m²	53 m	29-01-2024	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Ved Lindelund 93 2605 Brøndby	130 m²	87 m	24-09-2025	4.398.000 kr.	33.831 kr./m²
Ved Lindelund 41 2605 Brøndby	130 m²	119 m	22-06-2026	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Ved Lindelund 51 2605 Brøndby	130 m²	131 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Ved Lindelund 241 2605 Brøndby	130 m²	137 m	16-04-2026	5.105.000 kr.	39.269 kr./m²
Ved Lindelund 55 2605 Brøndby	130 m²	145 m	18-07-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu