Ved Kulhus 10

Villa · 179 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 7.318 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2009. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 7318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.073 kr/m².7.829.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.037.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,96 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.511.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.037.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg1.511.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekrogen 12 3500 Værløse	177 m²	1,1 km	14-03-2024	5.825.000 kr.	32.910 kr./m²
Skolekrogen 10 3500 Værløse	182 m²	1,1 km	09-06-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Skovmose Alle 8, Hareskov 3500 Værløse	178 m²	1,4 km	04-03-2024	6.725.000 kr.	37.781 kr./m²
Gartnerkrogen 29 3500 Værløse	175 m²	1,3 km	06-06-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	1,5 km	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Højlunds Vænge 20 3500 Værløse	182 m²	1,5 km	27-09-2025	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Skolekrogen 54 3500 Værløse	175 m²	1,5 km	16-11-2024	5.475.000 kr.	31.286 kr./m²
Poppel Alle 22, Hareskov 3500 Værløse	174 m²	1,5 km	14-01-2026	12.700.000 kr.	72.989 kr./m²
Skandrups Alle 31B, Hareskov 3500 Værløse	182 m²	1,6 km	28-08-2026	12.750.000 kr.	70.055 kr./m²
Skolekrogen 44 3500 Værløse	171 m²	1,4 km	20-09-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu