Ved Kæret 14

Villa · 202 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.198 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.358 kr/m².13.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 58.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.035.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,98 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 7.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.035.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	155 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	196 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	146 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	223 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Sauntesvej 31 2820 Gentofte	204 m²	390 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	60.539 kr./m²
Sauntesvej 16 2820 Gentofte	203 m²	523 m	30-06-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Jægerbakken 5 2820 Gentofte	203 m²	684 m	16-01-2024	9.995.000 kr.	49.236 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	231 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	318 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	362 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu