Ved Heksebjerg 13

Fritidshus · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.501 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2501 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.698 kr/m².3.389.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.740 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.411.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,40 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.493.450 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.493.450 kr.
2006Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Heksebjerg 39 6857 Blåvand	96 m²	186 m	16-10-2023	2.395.000 kr.	24.948 kr./m²
Ved Heksebjerg 4 6857 Blåvand	149 m²	132 m	01-11-2025	5.650.000 kr.	37.919 kr./m²
Ved Heksebjerg 3 6857 Blåvand	153 m²	207 m	19-01-2026	5.550.000 kr.	36.275 kr./m²
Ved Heksebjerg 33 6857 Blåvand	156 m²	206 m	09-08-2025	3.045.000 kr.	19.519 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	321 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	350 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	745 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Møllehusvej 54 6857 Blåvand	111 m²	572 m	21-09-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	712 m	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	913 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu