Ved Hegnet 33

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.363 kr/m².3.237.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 21.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.002.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,68 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2000Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 10 8600 Silkeborg	151 m²	235 m	23-10-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Ved Hegnet 25 8600 Silkeborg	130 m²	99 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Ved Hegnet 17 8600 Silkeborg	126 m²	137 m	16-07-2026	2.451.000 kr.	19.452 kr./m²
Ved Hegnet 19 8600 Silkeborg	178 m²	125 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Ved Hegnet 4 8600 Silkeborg	180 m²	317 m	03-01-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Ved Hegnet 24 8600 Silkeborg	199 m²	66 m	17-01-2026	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Ved Hegnet 2 8600 Silkeborg	90 m²	339 m	17-07-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²
Nis Petersens Vej 19 8600 Silkeborg	144 m²	141 m	13-06-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 11 8600 Silkeborg	144 m²	228 m	06-11-2025	3.237.500 kr.	22.483 kr./m²
Asger Jorns Vej 11 8600 Silkeborg	141 m²	133 m	23-09-2025	2.212.500 kr.	15.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu