Ved Harrestrup Å 9

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.230 kr/m².3.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.996.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,81 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	79 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	32 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	72 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	204 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	280 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	98 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	63 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	517 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Viemosetoften 3 2610 Rødovre	107 m²	583 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	639 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu