Ved Harrestrup Å 27

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 630 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.450 kr/m².5.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.291.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,79 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.517.110 kr.
I dag · vores estimat: 5.291.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.517.110 kr.
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	25 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	30 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	42 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	261 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	239 m	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Viemosebro 21 2610 Rødovre	169 m²	407 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	32.515 kr./m²
Terndrupvej 8 2610 Rødovre	169 m²	527 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Viemosevej 72B 2610 Rødovre	169 m²	616 m	30-11-2024	5.475.000 kr.	32.396 kr./m²
Dråbyvej 11 2610 Rødovre	170 m²	674 m	13-10-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Nørrevangen 26 2610 Rødovre	167 m²	547 m	17-06-2025	6.025.000 kr.	36.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu