Ved Gruben 6, 6340 Kruså — Villa · 131 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.974 kr/m².1.032.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 7.937 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.451.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,68 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2019Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalglimt 2 6340 Kruså	132 m²	196 m	25-11-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Bakkesvinget 29 6340 Kruså	132 m²	227 m	12-09-2024	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Bakkesvinget 25 6340 Kruså	132 m²	247 m	23-10-2025	1.688.000 kr.	12.788 kr./m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	138 m	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	257 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	199 m	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	60 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Grønningen 29, Smedeby 6340 Kruså	128 m²	640 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	350 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Grønningen 2, Smedeby 6340 Kruså	130 m²	820 m	02-11-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu