Ved Granerne 2

Villa · 201 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 15.615 m², 10 værelser, opført i 1911, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.168 kr/m².2.125.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.489.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,53 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
5. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2009Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Granerne 8 8850 Bjerringbro	211 m²	580 m	24-09-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Søndervang 25, Mammen 8850 Bjerringbro	186 m²	922 m	11-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	1,3 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Søndervang 39, Mammen 8850 Bjerringbro	149 m²	864 m	25-11-2025	2.145.000 kr.	14.396 kr./m²
Søndervang 16, Mammen 8850 Bjerringbro	150 m²	1,1 km	17-02-2024	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	3,2 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	2,8 km	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Søndervang 51, Mammen 8850 Bjerringbro	140 m²	952 m	07-08-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	2,8 km	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Kaj Munks Vej 45 8850 Bjerringbro	181 m²	2,7 km	27-05-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu