Ved Gærdet 8

Villa · 119 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1994. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.600 kr/m².2.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.160.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2014 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.295.000 kr.
2014jun.Ejerskifte1.495.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1994Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	197 m²	74 m	10-09-2026	2.250.000 kr.	11.421 kr./m²
Willumsvej 6 3300 Frederiksværk	124 m²	155 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Arresødalvej 1 3300 Frederiksværk	126 m²	122 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Helsingevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	391 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Bøgevej 5 3300 Frederiksværk	118 m²	681 m	25-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Helsingevej 27 3300 Frederiksværk	130 m²	182 m	01-09-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Vinderød Skov 49A 3300 Frederiksværk	120 m²	877 m	20-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rybovej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	887 m	21-07-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Elverhøj 11 3300 Frederiksværk	114 m²	667 m	16-04-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Carl Amossensvej 5 3300 Frederiksværk	117 m²	972 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu