Ved Furesøen 11

Villa · 360 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 1.923 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.187.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.598 kr/m².21.350.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 67.545 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal større end typisk360 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering20.452.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,29 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.452.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017sep.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1974jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Furesøen 8 2840 Holte	241 m²	92 m	10-02-2026	14.950.000 kr.	62.033 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	282 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	939 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	233 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	255 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	256 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	1,8 km	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	315 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	251 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	338 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu