Ved Diget 18

Fritidshus · 76 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.601 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.275 kr/m².3.093.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.198 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.726.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1168,01 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1995 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J Christiansensvej 4 3390 Hundested	70 m²	204 m	29-05-2026	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
J Christiansensvej 3 3390 Hundested	69 m²	161 m	30-06-2024	2.270.000 kr.	32.899 kr./m²
Guldborgbakken 12 3390 Hundested	79 m²	667 m	25-08-2025	3.525.000 kr.	44.620 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	583 m	07-03-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	583 m	24-07-2024	2.272.500 kr.	31.562 kr./m²
Boikenvej 4 3390 Hundested	70 m²	545 m	11-01-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Cikorievej 6 3390 Hundested	68 m²	366 m	09-07-2026	3.625.000 kr.	53.309 kr./m²
Filippavej 5 3390 Hundested	71 m²	692 m	08-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Klithøjvej 5 3390 Hundested	80 m²	942 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	953 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu