Menu
For mæglere Log ind
Torupvejen 121

Prisvurdering · 3390 Hundested

Torupvejen 121

Villa · 128 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.251 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2251 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.972 kr/m².3.250.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvejen gns: 19.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.319.703 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.405.448 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,52 pct. siden aug. 2021
228k888k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2021915.000 kr.I dag · vores estimat2.319.703 kr.Markedet · 1992458.368 kr.Markedet · 1993449.408 kr.Markedet · 1994629.376 kr.Markedet · 1995575.360 kr.Markedet · 1996756.352 kr.Markedet · 1997745.856 kr.Markedet · 1998843.904 kr.Markedet · 1999775.040 kr.Markedet · 20001.090.944 kr.Markedet · 20011.119.488 kr.Markedet · 20021.268.736 kr.Markedet · 20031.183.616 kr.Markedet · 20041.308.544 kr.Markedet · 20051.669.248 kr.Markedet · 20061.974.528 kr.Markedet · 20072.188.160 kr.Markedet · 20082.024.448 kr.Markedet · 20091.347.328 kr.Markedet · 20101.773.440 kr.Markedet · 20111.549.696 kr.Markedet · 20121.539.584 kr.Markedet · 20131.262.208 kr.Markedet · 20141.157.248 kr.Markedet · 20151.978.240 kr.Markedet · 20161.232.128 kr.Markedet · 20171.619.712 kr.Markedet · 20181.456.384 kr.Markedet · 20191.509.504 kr.Markedet · 20201.853.440 kr.Markedet · 20212.035.712 kr.Markedet · 20222.417.024 kr.Markedet · 20232.198.016 kr.Markedet · 20242.109.440 kr.Markedet · 20252.458.752 kr.Markedet · 20262.520.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
915.000 kr.
I dag · vores estimat
2.319.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torupvejen 138
3390 Hundested		105 m²592 m16-06-20242.495.000 kr.23.762 kr./m²
Torupvejen 135A
3390 Hundested		205 m²385 m25-01-20241.950.000 kr.9.512 kr./m²
Torupvejen 51
3390 Hundested		211 m²1,7 km05-10-20254.250.000 kr.20.142 kr./m²
Torupvejen 69
3390 Hundested		253 m²1,3 km14-08-20243.504.000 kr.13.850 kr./m²
Torup Bygade 1A
3390 Hundested		115 m²836 m17-12-20251.800.000 kr.15.652 kr./m²
Månen 14
3390 Hundested		119 m²1,2 km24-05-20253.500.000 kr.29.412 kr./m²
Torup Bygade 6
3390 Hundested		145 m²867 m27-10-20243.940.000 kr.27.172 kr./m²
Sverkilstrupvejen 5B
3390 Hundested		105 m²827 m26-05-20262.495.000 kr.23.762 kr./m²
Sverkilstrup Byvej 10
3390 Hundested		153 m²1,1 km10-07-20253.800.000 kr.24.837 kr./m²
Nordstjernen 20
3390 Hundested		151 m²1,3 km25-05-20244.775.000 kr.31.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden