Prisvurdering · 3390 Hundested

Klitrosevej 8

Fritidshus · 50 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.124 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.282 kr/m².2.126.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 83.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²+88,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.828.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,24 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	356 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	48.900 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	356 m	31-07-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Jættevænget 21 3390 Hundested	49 m²	334 m	13-07-2025	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Egekrattet 11 3390 Hundested	48 m²	435 m	09-03-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Brombærvænget 2 3390 Hundested	52 m²	666 m	15-04-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Solbærvænget 1 3390 Hundested	48 m²	691 m	17-03-2026	2.375.000 kr.	49.479 kr./m²
Fåretoften 4 3390 Hundested	52 m²	794 m	26-07-2025	1.699.000 kr.	32.673 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	1,3 km	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Æblehaven 13 3390 Hundested	55 m²	707 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	1,7 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu