Nødebovejen 132, 3390 Hundested — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 698 m², 1 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hundested (3390). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2025

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.452 kr/m².2.149.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebovejen gns: 53.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²+21,20 pct.
3Vores vurdering2.392.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 278% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 2.645.830 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	393 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	277 m	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Solbærvænget 1 3390 Hundested	48 m²	1,3 km	17-03-2026	2.375.000 kr.	49.479 kr./m²
Egekrattet 11 3390 Hundested	48 m²	1,7 km	09-03-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Jættevænget 21 3390 Hundested	49 m²	1,7 km	13-07-2025	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Brombærvænget 2 3390 Hundested	52 m²	1,2 km	15-04-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	56 m²	557 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Æblehaven 13 3390 Hundested	55 m²	743 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	1,7 km	10-08-2026	2.445.000 kr.	48.900 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	1,7 km	31-07-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu