Ved Diget 1

Fritidshus · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.370 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.580 kr/m².2.570.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 54.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²+86,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.246.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,54 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
29. maj 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.246.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.800.000 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.150.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlunden 14 7130 Juelsminde	84 m²	370 m	04-07-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Mirabellevej 19 7130 Juelsminde	87 m²	458 m	07-07-2024	1.760.000 kr.	20.230 kr./m²
Mirabellevej 9 7130 Juelsminde	87 m²	552 m	23-04-2026	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Mejsevænget 1 7130 Juelsminde	90 m²	274 m	05-10-2023	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	505 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	564 m	11-02-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	564 m	31-01-2024	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Mågevænget 14 7130 Juelsminde	78 m²	196 m	30-03-2026	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	561 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	482 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu